HISTORIEK

Het bestaande Maria’s woonzorgcentrum was buiten gebruik sinds de bewoners verhuisden naar het nieuwe Woon- en Zorgcentrum De Plataan. Gesprekken rond hergebruik van dit gebouw (voor onder meer de administratie van het OCMW) waren sinds ‘95 aan de gang. Uiteindelijk bleek het gebouw voor geen enkele van de mogelijke bestemmingen geschikt te zijn en werd er besloten het te slopen.
De eerste besprekingen met architecten over de invulling van de vrijgekomen grond dateren van september ‘99.
In de helft van 2000 keurde de raad van het OCMW de aangepaste schetsen van het “sociaal huis” goed. 

PROGRAMMA

1. SOCIALE HUISVESTING:
Huisvesting voor valide bejaarden met een beperkte toegankelijkheid voor rolstoelbewoners.
- Zes appartementen met één slaapkamer (VHM type 1-2, WO van 52-62m² +2m² berging)
- Zes appartementen met twee slaapkamers (VHM type 2-3, WO van 62-76m² +3m² berging)
- Tien woningen met één slaapkamer (VHM type 1-2, WO van 52-62m² +2m² berging)

2. SOCIAAL HUIS:
Administratief centrum voor voornamelijk
huisvesting van sociale diensten van het OCMW en enkele logistieke diensten. Ca 620 m² netto werkruimten, aansluitend op het bestaande gebouw.

UITGANGSPUNTEN

Vertrekkende van de bestaande administratie en de oppervlakte noodzakelijk voor de centralisatie van de sociale diensten, vormt “het sociale huis” een homogene sokkel die de twee verdiepingen met appartementen en woningen draagt. Op deze sokkel met een ingang aan de andere zijde, worden de appartementen voorzien met een totaal andere afwerkinggraad qua materiaalgebruik en vormgeving. De woningen zijn binnen de sokkel geconcipieerd op een vierkant. De sokkel vormt hierbij een visuele begrenzing van de groep van 10 woningen. De architecturale vormgeving van de woningen staat in rechtstreeks verband met deze van de appartementen.
De schuine daken van zowel de appartementen als de woningen benadrukken en bieden een antwoord op de kleinschaligheid van de omringende architectuur.

GEBRUIKTE MATERIALEN

1. SOCIAAL HUIS EN APPARTEMENTEN
Het geheel is onderkelderd en er werd gebruik gemaakt van een raster van 380 cm op 570-295-570cm in functie van de modulatie van de gevelsteen.
De hele gelijkvloerse verdieping wordt gezien als een sokkel, die de twee verdiepingen met ap-
partementen draagt. De sokkel is opgebouwd uit grijs metselwerk (190/45/90) met penanten van ca 1 m waartussen evenwaardige stroken buitenschrijnwerk worden geplaatst.

De gelijkvloerse verdieping draagt van buitengevel tot het centrale deel. Dit centrale deel bestaat uit dragend metselwerk en omvat alle “vaste” programmadelen zoals sanitair, archief,...

Boven de sokkel bevinden zich de appartementen die een variatie zijn op hetzelfde thema als de wo-ningen. Het dak en de geveldelen zijn bekleed met tegelpannen en de bovenbouw wordt gemoduleerd op deze maat, de tussenliggende delen bestaan uit cederhouten beplanking.

De daken hebben geen goten aan de dakrand, het water wordt telkens opgevangen aan de voet van de gevels. De regenwaterafvoer gebeurt binnenin het gebouw via de schachten.


OVERIGE MATERIALEN
- Tegelpannen gescheiden van beplanking dmv metalen profiel.
- Structuur van de schuine daken dmv sandwich panelen zonder tussenliggende balk of spant.
- Onderkant van de schuine daken is zichtbaar, schilderklaar afgewerkt.
- Overige structuur dmv traditioneel dragend metselwerk.
- Verticaal verbindingsblok uit systeembekisting.
- Passerelle achterzijde uit geprefabriceerde betonnen elementen.
- Borstwering uit gekleurd glas.
- Buitenschrijnwerk in thermisch onderbroken gelakt aluminium.
- Zonnewering voorzien aan gevel Kokelaerestraat (zuid).
- Terrassen in betondals 30x30 op tegeldragers.
- Extra voorzieningen voor afwatering tegelpannen.
- Vloeren 30x30 cm keramiektegels.
- Faience in de sanitaire delen tot op 2 m hoogte.
- Binnenschrijnwerk schilderklaar in de woningen, melamine in de kantoren.
- Verwarming door eigen stookcentrale. Verdeling stookkosten in energie-eenheden rechtstreeks verbonden via modem met elektriciteitsmaatschappij.

2. WONINGEN
Het geheel van 10 woningen past binnen een lage vierkante sokkel die tegelijkertijd de tuinen omranden. De grijze baksteen die wordt gebruikt is dezelfde als bij het Sociaal Huis. Het dak en de geveldelen zijn bekleed met grote tegelpannen. Het geheel wordt gemoduleerd op deze maat.
De tussenliggende delen bestaan ook hier uit cederhouten beplanking.
De daken hebben geen goten aan de dakrand, het water wordt telkens opgevangen aan de voet van de gevels. De regenwaterafvoer gebeurt binnenin het gebouw via de schachten.

OVERIGE MATERIALEN
- Algemene funderingsplaat gevormd door de sokkel.
- Tegelpannen gescheiden van beplanking dmv metalen profiel.
- Structuur van de schuine daken dmv sandwich panelen zonder tussenliggende balk of spant.
- Onderkant van de schuine daken is zichtbaar, schilderklaar afgewerkt.
- Overige structuur dmv traditioneel dragend metselwerk.
- Buitenschrijnwerk in thermisch onderbroken gelakt aluminium.
- Vloeren keramiektegels 30x30 cm.
- Faience in de sanitaire delen tot op 2m hoogte.
- Binnenschrijnwerk schilderklaar

- Verwarming, individueel (gebruikmaken van WKK van De Plataan bleek niet renderend)